דיני התכנון והבניה עדכון נובמבר 2025
(מהדורה 41)
מחיר: 500.00 ₪
עדכון זה מיועד לבעלי המהדורה הקודמת, אוגוסט 2024 וכולל תיקוני חקיקה ופסיקה במגוון נושאים וביניהם:
תיקוני חקיקה
-
הכללת דירות קטנות בתכנית למגורים (תיקון 163);
- שטח נוסף למרחב מוגן בהליך רישוי בדרך מקוצרת (תיקון 163);
- הקלה לתוספת שטחי שירות למרחב מוגן דירתי (תיקון 163);
- פטור מתשלום פיצויים בתכנית לבניית מרחב מוגן (תיקון 163);
- פטור מהיטל השבחה בתכנית לבניית מרחב מוגן (תיקון 163);
-
רשות הרישוי של הות"ל (תיקון 160);
-
מרחב תכנון מחוזי (תיקון 160);
-
תכנית בסמכות ועדה מקומית (תיקון 160);
-
היתר תואם תוכנית לרישוי מהיר (תיקון 160);
-
הקלות (תיקון 160);
-
סטיה ניכרת (תיקון 160);
-
רשות רישוי ארצית (תיקון 160);
-
ייעוד כספי היטל השבחה לתחזוקה ארוכת טווח (תיקון 160);
-
פטור מהיטל השבחה (תיקון 160);
-
פטור מהיתר בנייה לצורך הקמת מתחם מגורים בעבור מי שפונו מביתם – הוראת שעה – חרבות ברזל (תיקון 159);
- מעונות לחוסים (תיקון מס' 158);
- ועדה ארצית לתכנון ולבניה של תשתיות לאומיות (תיקון מס' 157);
- תכנית לתשתית לאומנית (תיקון מס' 157);
- הצגת הלוח והודעת שומה (תיקון מס' 157);
- שיעור החיוב בהיטל (תיקון מס' 157);
- שמאי מכריע, ערר וערעור (תיקון מס' 157);
- תקנות התכנון והבנייה (דרכי עריכת הגרלה ופיקוח), תקנות התכנון והבנייה (הקלה, שימוש חורג וסטייה מתכנית), תקנות התכנון והבנייה (תוכנית לרישוי מהיר), תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת), תקנות התכנון והבנייה (שינוי שימוש למטרת עסק), תקנות התכנון והבנייה (רישום בקרים), תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים).
פסיקה עדכנית
- התחשבות בזכויות מכוח תמ"א 38 בעת חישוב "מצב קודם" בשומת היטל השבחה
-
מעמדה של תכנית לתשתית לאומית
- הדרך הנכונה לקביעת שווי דירה במצב חדש במקום בו אושרה תכנית פינוי-בינוי
-
פוטנציאל תכנוני בלתי ממומש בתביעות ירידת ערך
-
ועדה מיוחדת לתכנון ולבניה
- ההבדלים בין הליך התכנון להליך הרישוי, "בעל עניין בקרקע" לעומת "בעל זכות במקרקעין"
-
אי הכנסת תסקיר לפני הפקדת תכנית - חידוד הלכת אפולוניה והלכת דלי דליה.
העדכון בן 274 עמודים